【住宿評價那裡查】大阪菲拉麗茲飯店分享訂房
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日職／積極揮棒找感覺 王柏融敲安打
記者王怡翔／綜合報導
日本職棒日本火腿今（18）日和美國職棒奧克蘭運動家進行熱身賽，台灣「大王」王柏融3打數敲出1支安打還有打點貢獻，火腿終場6：6和運動家戰成平手，王柏融也很興奮對決大聯盟投手。
▲日本火腿王柏融。（圖／取自日本火腿推特）
王柏融在這個月6日與羅德熱身賽後，就因下半身緊繃缺席了4場比賽，16日回歸熱身賽2打數無安打，今天以指定打擊先發第5棒，前2次打擊都遭先發投手Brett Anderson三振。
6局下運動家換投Chris Bassitt，大王在無人出局一、三壘有人下，敲出右外野二壘安打帶有1分打點，7局在輪到王柏融打擊時則換代打退場休息。
對於自己的表現，王柏融說：「因為有一陣子沒有比賽了，所以揮棒會比較積極一點，想找回擊球的感覺，今天的揮棒感覺很順，很開心有好的結果。」對於下半身緊繃的狀況，王柏融也向日本媒體表示已經恢復，很興奮今天能有和大聯盟隊伍比賽的機會。
▲影／轉載自YouTube，若遭移除敬請見諒
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跳躍式成長 商辦成當紅炸子雞
中國時報【王莫昀╱台北報導】
相較住宅交易蝸步回緩，2018年辦公大樓呈現跳躍式成長，世邦魏理仕調查，台北光今年前3季商辦及廠辦交易額即達277億元，為去年全年136億的逾2倍。晶華酒店董事長潘思亮更指出，過去看到很多辦公樓改建為飯店，未來可預見會有不少飯店變更辦公大樓。
「過去幾年市場焦點都在住宅，建商取得土地主要興建住宅產品，鮮少拿來蓋辦公大樓。」興富發總裁鄭欽天表示，許多地區太多年沒有商辦釋出，好的精華地段多被拿去蓋豪宅，但其實這趨勢，正慢慢轉變，隨著台商回流、舊換新需求浮現，新建辦公產品將會快速增加。
力麒建設董事長郭淑珍也指出，今年明顯感受到台商回流，同時對商辦大樓需求急切，力麒原在北市松江路、長春路口的空地要興建高級住宅，現已決定將打造為辦公大樓。
產業界確實為自用、投資，購買、租用新辦公樓，如台塑集團便在5月斥資187億元購入內湖台北企業總部園區3棟大樓，月前新光人壽則以20.7億標下台北金融中心大樓。
企業遷居新辦公樓的趨勢，讓北市頂級A辦看俏之餘，產生外溢效果，帶動信義計畫區A辦租金走揚。仲量聯行公布的2018年全球A辦租金調查，台灣首次納入，台北中心商業區（信義區）目前每坪平均毛租金達3200元，扣除公設等後的淨坪租金加上樓管費與稅金後，每坪每月為6165元，列全球第45、亞太區18高。
仲量聯行資深協理劉建宇表示，台北A辦整體走勢與全球趨勢相近，需求量高，但供給較少，預估今年台北A辦租金年成長2％至3％。
信義全球資產調查，台北市頂級A辦大樓三強鼎立，包括世界地標101大樓、南山廣場與國泰置地大樓，租金行情持續向上推升，帶動北市A辦出現一波比價行情，最新10月全豐盛信義105大樓（克緹國際大樓）14樓以每坪3707元出租，租金行情直逼101與南山廣場等級。
信義全球資產經理王維宏指出，最近2、3年的確可以感受到信義計劃區的租金逐步走揚。
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